Cổ phiếu bất động sản là gì? Danh sách mã hiện có ở Việt Nam

Cổ phiếu bất động sản là nhóm cổ phiếu có nhiều biến động, được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Vậy đặc điểm cổ phiếu bất động sản là gì? Cần lưu ý gì trước khi đầu tư các mã cổ phiếu ngành bất động sản? Cùng Stock Insight tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây nhé!

Cổ phiếu bất động sản là gì? Một số đặc điểm chính của ngành Bất động sản (cập nhật 2023)

Cổ phiếu bất động sản là loại cổ phiếu mà các công ty hoạt động trong lĩnh vực bất động sản phát hành. Các công ty này tham gia vào nhiều hoạt động, bao gồm đầu tư, phát triển, phân phối, mua bán và cho thuê các dự án hoặc sản phẩm bất động sản. Cổ phiếu bất động sản thường thuộc một nhóm cổ phiếu có độ nhạy cảm cao đối với các yếu tố và biến động trong ngành bất động sản. Các nhà đầu tư thường quan tâm đến cổ phiếu bất động sản để theo dõi tình hình thị trường bất động sản và cơ hội đầu tư trong lĩnh vực này.

Trong bối cảnh căng thẳng, xung đột địa chính trị và bất ổn, lạm phát kinh tế làm ảnh hưởng đến nền ngành bất động sản nói chung và các mã cổ phiếu bất động sản nói riêng. Dưới đây là một số đặc điểm chính của ngành bất động sản trong năm 2023:

• Nguồn cung khan hiếm: Hầu hết các dự án bất động sản đều đã được chào bán từ những năm trước và có rất ít dự án mới. Trong khi đó, thị trường chủ yếu là các sản phẩm bất động sản thuộc phân khúc cao, không phù hợp với hầu bao của số đông người dân. Điều này dẫn đến tình trạng nhu cầu nhà ở vẫn tăng nhưng nguồn cung không đáp ứng, dẫn đến tỷ lệ giao dịch thấp.
• Hiện tượng “sốt đất ảo” với các sản phẩm tự phát tại các địa phương, khu vực mới nổi. Mức giá đất nền đầu năm tăng mạnh lên đến 30% nhưng bắt đầu bình ổn lại ở từ giữa đến cuối năm.
• Sức mua giảm do chính sách thắt chặt của Ngân hàng nhà nước.
• Thị trường bất động sản thanh khoản yếu, dòng tiền thu hồi lại khó.
• Nhiều doanh nghiệp bất động sản đang hoạt động cầm chừng, cắt giảm nhân sự, giảm lương. Phần lớn môi giới bất động sản phải nghỉ việc vì không thể trụ lại với nghề, số còn lại cố gắng cầm cự để chờ thời cơ.
• …

Thị trường bất động sản nói chung và nhóm cổ phiếu bất động sản nói riêng không xấu và có tiềm năng phát triển

. Tuy nhiên nếu nền kinh tế thị trường có nhiều biến động, tạo ra nhiều điểm nghẽn sẽ khiến thị trường rơi vào trạng thái “chết lâm sàng”.

Hơn nữa nếu thị trường bất động sản sụt giảm cũng sẽ khiến các ngành nghề khác lao đao như vật liệu xây dựng, tài chính, ngân hàng, bảo hiểm,…Vì vậy khi đầu tư vào nhóm cổ phiếu này, nhà đầu tư cũng phải cần xem xét nhiều tố liên quan.

Ngoài ra ngành bất động sản thường có thanh khoản thấp, phụ thuộc vào một số phân khúc. Một số cổ phiếu sẽ tăng trưởng tốt, khối lượng giao dịch ổn định, nhưng cũng có những cổ phiếu không có khả năng tăng trưởng và giảm dần. Bên cạnh đó, nhóm cổ phiếu bất động sản không phù hợp với nhà đầu tư theo kiểu lướt sóng. Đây là cổ phiếu phù hợp cho chiến lược trung và dài hạn, nếu quá vội vàng sẽ rất dễ thua lỗ.

Danh sách mã cổ phiếu bất động sản đang được niêm yết trên sàn chứng khoán tại Việt Nam năm 2023

Hiện tại đang có hơn 50 mã cổ phiếu bất động sản đang được niêm yết trên 3 sàn đó là HOSE tại Hồ Chí Minh, sàn HNX tại thủ đô Hà Nội và sàn UPCOM. Dưới đây là các mã cổ phiếu ngành bất động sản mà nhà đầu tư có thể tìm hiểu và đầu tư.

Mã cổ phiếu bất động sản được niêm yết trên sàn chứng khoán HOSE

Trên sàn HOSE tại Việt Nam hiện đang có các mã cổ phiếu ngành bất động sản như sau:

• Cổ phiếu AGG (Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia)
• Cổ phiếu ASM (Công ty Cổ phần Tập đoàn Sao Mai)
• Cổ phiếu BCM (Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP)
• Cổ phiếu CCL (Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Dầu khí Cửu Long)
• Cổ phiếu CIG (Công ty Cổ phần COMA18)
• Cổ phiếu CKG (Công ty Cổ phần Tập đoàn Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang)
• Cổ phiếu CRE (Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ)
• Cổ phiếu D2D (Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2)
• Cổ phiếu DRH (Công ty Cổ phần DRH Holdings)
• Cổ phiếu DTA (Công ty Cổ phần Đệ Tam)
• Cổ phiếu DXG (Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh)
• Cổ phiếu DXS (Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh)
• Cổ phiếu FDC (Công ty Cổ phần Ngoại thương và Phát triển Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh)
• Cổ phiếu FIR (Công ty Cổ phần Địa ốc First Real)
• Cổ phiếu FLC (Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC)
• Cổ phiếu HAR (Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Bất động sản An Dương Thảo Điền)
• Cổ phiếu HDC (Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa – Vũng Tàu)
• Cổ phiếu HPX (Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát)
• Cổ phiếu HQC (Công ty Cổ phần Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân)
• Cổ phiếu HTN (Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Incons)
• Cổ phiếu ITC (Công ty Cổ phần Đầu tư – Kinh doanh Nhà)
• Cổ phiếu KBC (Tổng Công ty Phát triển Đô Thị Kinh Bắc – Công ty Cổ phần)
• Cổ phiếu KDH (Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền)
• Cổ phiếu KHG (Công ty Cổ phần Tập đoàn Khải Hoàn Land)
• Cổ phiếu KOS (Công ty Cổ phần KOSY)
• Cổ phiếu LDG (Công ty Cổ phần Đầu tư LDG)
• Cổ phiếu LEC (Công ty Cổ phần Bất động sản Điện lực Miền Trung)
• Cổ phiếu LHG (Công ty Cổ phần Long Hậu)
• Cổ phiếu NBB (Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy)
• Cổ phiếu NLG (Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long)
• Cổ phiếu NTL (Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm)
• Cổ phiếu NVL (Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va)
• Cổ phiếu NVT (Công ty Cổ phần Bất động sản Du lịch Ninh Vân Bay)
• Cổ phiếu PDR (Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt)
• Cổ phiếu PTL (Công ty Cổ phần Victory Capital)
• Cổ phiếu QCG (Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai)
• Cổ phiếu SCR (Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín)
• Cổ phiếu SGR (Công ty Cổ phần Tổng Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn)
• Cổ phiếu SJS (Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà)
• Cổ phiếu SZL (Công ty Cổ phần Sonadezi Long Thành)
• Cổ phiếu TDC (Công ty Cổ phần Kinh doanh và Phát triển Bình Dương)
• Cổ phiếu TDH (Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức)
• Cổ phiếu TEG (Công ty Cổ phần Năng lượng và Bất động sản Trường Thành)
• Cổ phiếu TN1 (Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ TNS Holdings)
• Cổ phiếu VHM (Công ty Cổ phần Vinhomes)
• Cổ phiếu VIC (Tập đoàn Vingroup – Công ty Cổ phần)
• Cổ phiếu VPH (Công ty Cổ phần Vạn Phát Hưng)
• Cổ phiếu VPI (Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest)
• Cổ phiếu VRE (Công ty Cổ phần Vincom Retail)

Mã cổ phiếu bất động sản được niêm yết trên sàn chứng khoán HNX

Trên sàn HNX tại Việt Nam hiện đang có các mã cổ phiếu ngành bất động sản như sau:

• Cổ phiếu AAV (CTCP AAV Group)
• Cổ phiếu BAX (CTCP Thống Nhất)
• Cổ phiếu BII (CTCP Đầu tư và Phát triển Công nghiệp Bảo Thư)
• Cổ phiếu BSC (CÔNG TY CP DỊCH VỤ BẾN THÀNH)
• Cổ phiếu CEO (CTCP Tập đoàn C.E.O)
• Cổ phiếu HLD(CTCP Đầu tư và phát triển Bất động sản HUDLAND)
• Cổ phiếu ICG (CTCP Xây dựng Sông Hồng)
• Cổ phiếu IDJ (CTCP Đầu tư IDJ Việt Nam)
• Cổ phiếu IDV (Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Vĩnh Phúc)
• Cổ phiếu KSF (CTCP Tập đoàn KSFinance)
• Cổ phiếu NDN (CTCP Đầu tư phát triển Nhà Đà Nẵng)
• Cổ phiếu NRC (CTCP Tập đoàn Danh Khôi)
• Cổ phiếu PVL (CTCP Đầu tư Nhà đất Việt
• Cổ phiếu SDU (CTCP Đầu tư xây dựng và Phát triển đô thị Sông Đà)
• Cổ phiếu SRA (CTCP SARA Việt Nam)
• Cổ phiếu SZB (CTCP Sonadezi Long Bình)
• Cổ phiếu VC3 (Công ty Cổ phần Tập đoàn Nam Mê Kông)

Mã cổ phiếu bất động sản được niêm yết trên sàn chứng khoán UpCom

Trên sàn UpCom tại Việt Nam hiện đang có các mã cổ phiếu ngành bất động sản như sau:

• Cổ phiếu CID (CTCP Xây dựng và Phát triển Cơ sở Hạ tầng)
• Cổ phiếu DTI (CTCP Đầu tư Đức Trung)
• Cổ phiếu FTI (CTCP Công nghiệp – Thương mại Hữu Nghị)
• Cổ phiếu HC3 (CTCP Xây dựng Số 3 Hải Phòng)
• Cổ phiếu HD6 (CTCP Đầu tư và Phát triển Nhà Số 6 Hà Nội)
• Cổ phiếu HPI (CTCP Khu công nghiệp Hiệp Phước)
• Cổ phiếu HRB (CTCP Harec Đầu tư và Thương mại)
• Cổ phiếu HTT (CTCP Thương mại Hà Tây)
• Cổ phiếu HU4 (CTCP Đầu tư và Xây dựng HUD4)
• Cổ phiếu KAC (CTCP Đầu tư Địa ốc Khang An)
• Cổ phiếu KHA (CTCP Đầu tư và Dịch vụ Khánh Hội)
• Cổ phiếu LAI (CTCP Đầu Tư Xây dựng Long An IDICO)
• Cổ phiếu MA1 (CTCP Thiết bị)
• Cổ phiếu MH3 (CTCP Khu Công nghiệp Cao su Bình Long)
• Cổ phiếu NTC (CTCP Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên)
• Cổ phiếu PLA (CTCP Đầu tư và Dịch vụ Hạ tầng Xăng dầu)
• Cổ phiếu PSG (CTCP Đầu Tư và Xây lắp Dầu khí Sài Gòn)
• Cổ phiếu PWA (CTCP Bất động sản Dầu khí)
• Cổ phiếu PXA (CTCP Đầu tư và Thương mại Dầu khí Nghệ An)
• Cổ phiếu PXL (CTCP Đầu tư Khu Công nghiệp Dầu khí Long Sơn)
• Cổ phiếu SID (CTCP Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op)
• Cổ phiếu SJC (CTCP Sông Đà 1.01)
• Cổ phiếu STL (CTCP Sông Đà Thăng Long)
• Cổ phiếu SZG (CTCP Sonadezi Giang Điền)
• Cổ phiếu TBH (CTCP Tổng Bách Hóa)
• Cổ phiếu VES (CTCP Đầu tư và Xây dựng Điện Mêca Vneco)
• Cổ phiếu VNI (CTCP Đầu tư Bất động sản Việt Nam)
• Cổ phiếu VRG (CTCP Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Cao su Việt Nam)
• Cổ phiếu XMC (CTCP Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai)

Các mã cổ phiếu bất động sản có vốn hóa thị trường lớn, tiềm năng trên thị trường hiện nay

Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH)

Khang Điền được thành lập vào năm 2001 với tiền thân là Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền. Từ khi thành lập đến nay, Khang Điền đã cho ra mắt nhiều dự án bất động sản lớn, thu hút nhiều nhà đầu tư như: Mega Residence, Mega Ruby, Mega Village, MeLosa, Lucasta, Verosa Park, Lovera Vista,…

Thông tin cổ phiếu niêm yết

• Mã chứng khoán: KDH
• Sàn niêm yết: HOSE
• Khối lượng cổ phiếu niêm yết hiện tại: 716.829.995,00
• Khối lượng cổ phiếu đang lưu hành: 716.829.995,00
• Vốn hoá thị trường tính đến ngày 02/02/2023: 19,175.20 tỷ đồng

Tổng kết năm 2022, Khang Điền ghi nhận 2.912 tỷ đồng doanh thu và 1.102 tỷ đồng lãi ròng, lần lượt giảm 22% và 8% so với cùng kỳ năm 2021. Do biến động suy thoái kinh tế ảnh hưởng thị trường bất động sản khiến hoạt động kinh doanh của Khang Điền âm 1.824 tỷ đồng.

Để bù đắp khoản tiền âm, doanh nghiệp đã đi vay gần 4.209 tỷ đồng và trả 1.208 tỷ đồng nợ gốc vay. Điều này khiến tổng nợ vay tài chính của Khang Điền tăng lên đến 6.771 tỷ đồng bao gồm 1.028 tỷ đồng vay ngắn hạn và 5.743 tỷ đồng vay dài hạn.

Điểm đáng chú ý cho các nhà đầu tư cổ phiếu bất động sản là mã cổ phiếu bất động sản KDH không nằm trong danh sách VN30 do Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM công bố có hiệu lực từ ngày 6/2/2023 đến ngày 4/8/2023.

Công ty Cổ phần Vinhomes (VHM)

Công ty Cổ phần Vinhomes là công ty con của Vingroup, được thành lập vào năm 2008. Vinhomes kinh doanh chính là bất động sản với các dự án nổi bật từ Hà Nội vào TP.HCM như Vinhomes Grand Park, Vinhomes Lotus, Vinhomes Times City… 3 Cổ đông lớn của Vinhome Grand Park bao gồm Vingroup, GIC và quỹ KKR Viking Asia Holdings II.

Thông tin cổ phiếu niêm yết

• Mã chứng khoán: VHM
• Sàn niêm yết: HOSE
• Khối lượng cổ phiếu niêm yết hiện tại: 4.354.367.488,00
• Khối lượng cổ phiếu đang lưu hành: 4.354.367.488,00
• Vốn hoá thị trường tính đến ngày 02/02/2023: 210,969.10 tỷ đồng

Năm 2022, Vinhomes ghi nhận 62.392 tỷ đồng tổng doanh thu thuần hợp nhất bao gồm doanh thu từ hoạt động kinh doanh, hợp tác kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản,..Tổng lợi nhuận hợp nhất trước thuế năm 2022 của Vinhomes đạt 38.661 tỷ đồng

Lợi nhuận kinh doanh chủ yếu đến từ việc bàn giao căn hộ ở dự án Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire. Vinhomes triển khai chuỗi sự kiện thu hút sự quan tâm của thị trường nhằm chuẩn bị cho ra mắt các dự án mới như Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown. Tính đến ngày 31/12/2022, tổng tài sản của Vinhomes đạt 361.200 tỷ đồng, tăng 57% so với cùng kỳ năm 2021.

Lời kết

Như vậy, Stock Insight đã chia sẻ đến nhà đầu tư thông tin cơ bản nhất về cổ phiếu bất động sản, các mã cổ phiếu bất động sản trên sàn. Cùng khởi đầu hành trình đầu tư ngay hôm nay bằng việc tạo tài khoản chứng khoán online chỉ mất 03 phút thôi nhé!