NLG – Cập nhật Đại hội đồng cổ đông 2024

Ngày đăng: 22/04/2024

lượt xem

Mục Lục

Ngày 20.04.2024, NLG tổ chức thành công Đại hội cổ đông thường niên với các nội dung chính như sau:

Kế hoạch năm 2024 bao gồm doanh thu 6.657 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 506 tỷ đồng tương đương mức tăng lần lượt là 109% và 5% so với năm 2023. BLĐ kỳ vọng doanh thu trong năm 2024 sẽ được đẩy mạnh nhờ bàn giao sản phẩm tại dự án Southgate (165ha, Long An), Akari City (9ha, TP.HCM) và dự án tại Cần Thơ (43ha, Cần Thơ).
Kế hoạch chi trả cổ tức năm 2023, trả cổ tức tiền mặt với tỷ lệ 5%, tương đương 500đ/CP, tỷ lệ lợi nhuận chi trả cổ tức là 40% và lợi suất cổ tức là 1,1%; Công ty lên kế hoạch chi trả trong Q2/2024.
Năm 2024, kế hoạch trả cổ tức tiền mặt với tỷ lệ 5% trong kịch bản cơ sở, tương đương 500đ/CP, tỷ lệ lợi nhuận chi trả cổ tức là 38% và lợi suất cổ tức là 1,1%. Nếu lợi nhuận thuần năm 2024 vượt 30% so với chỉ tiêu đề ra, cổ tức tiền mặt sẽ được điều chỉnh lên 10% (tương đương 1.000đ/CP).
Trong Q1/2024 doanh số bán trước đạt 900 tỷ đồng tăng 2,8 lần so với cùng kỳ (so với 238 tỷ đồng trong Q1/2023) và hoàn thành lần lượt 9%/15% mục tiêu của NLG.
HSC duy trì khuyến nghị tăng tỷ trọng NLG với giá mục tiêu là 49.600đ.

NLG đặt mục tiêu bán trước là 9,6 nghìn tỷ đồng (dựa trên 3.112 căn), tăng 148% so với cùng kỳ năm ngoái và 56% dự báo năm tài chính 2024 là 6,2 nghìn tỷ đồng, được thúc đẩy bởi 300 căn hộ tại Akari City, ~ 800 căn hộ tại Mizuki City và các đơn vị khác tại Southgate (đơn vị Ehomes và Valora) tại Long An và Cần Thơ (lô đất và đơn vị Ehomes).
Trong khi đó, Izumi (Đồng Nai), Paragon (Đồng Nai) và VSIP (Hải Phòng) dường như vẫn cần thời gian để hoàn thành các phê duyệt cần thiết.

NLG sẽ tiếp tục tập trung vào phân khúc bình dân và sẽ mở rộng quỹ đất thông qua M&A và thu hồi đất thô. Dự kiến công ty sẽ sử dụng 1.000 tỷ đồng cho các hoạt động này trong năm nay.
Trong khi đó, trong ba năm tới, công ty có kế hoạch bán cổ phần tại Waterpoints (giai đoạn 2 là 190 ha, Long An, do NLG sở hữu 100%), Izumi (170 ha, Đồng Nai, 65% thuộc sở hữu của NLG) và tài sản thương mại (các dự án khác nhau) để nâng tổng số tiền thu được là 6 nghìn tỷ đồng. Việc thoái vốn tại các dự án như đã đề cập ở trên và bán tài sản thương mại nếu hoàn thành thành công sẽ giúp tăng cường dòng tiền và đa dạng hóa nguồn thu nhập của NLG, từ đó đảm bảo cơ cấu vốn lành mạnh, có nguồn tài trợ thêm các hoạt động phát triển dự án và mở rộng thêm quỹ đất.

Dự án Izumi City (Đồng Nai): Tổng thể dự án đã được Chính phủ lập ban chỉ đạo tháo gỡ khó khăn. Chính phủ, Bộ Xây dựng và UBND tỉnh Đồng Nai đang điều chỉnh quy hoạch, dự kiến tháng 12/2024 đến Q/2025 dự án của NLG được được duyệt quy hoạch 1/500.
Dự án Paragon (Đồng Nai): Nhận thấy một số tiến triển pháp lý tích cực tại dự án này. Ban lãnh đạo tự tin ghi nhận việc bán 25% cổ phần của Paragon vào năm 2024.
Cần Thơ (Cần Thơ): Cuối năm 2023 đã đóng tiền sử dụng đất hơn 300 tỷ. Đã khởi công tháp 1,2. Dự kiến hoàn tất việc tính tiền sử dụng đất và bắt đầu ghi nhận doanh thu trong năm nay.