Thị trường trái phiếu bước vào giai đoạn ổn định và tín hiệu tốt đối với ngành Bất động sản

Thị trường trái phiếu bước vào giai đoạn ổn định và tín hiệu tốt đối với ngành Bất động sản

Thị trường trái phiếu đang dần ổn định và có những tín hiệu tích cực, đặc biệt là đối với ngành Bất động sản. Theo báo cáo mới nhất của HSC, quy mô thị trường trái phiếu doanh nghiệp đã tăng trưởng đáng kể trong tháng 8/2024 (tăng mạnh lên 1.291 nghìn tỷ đồng, tăng 6,3% so với cùng kỳ và tăng 2,2% so với đầu năm), cho thấy sự phục hồi sau một thời gian khó khăn.

Điểm nhấn quan trọng/ Key takeaways:

• Trong tháng 8, giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) tăng 21% so với tháng trước và tăng 37% so với cùng kỳ đạt 49 nghìn tỷ đồng, chủ yếu nhờ trái phiếu ngân hàng (43 nghìn tỷ đồng, chiếm 87% tổng giá trị phát hành).
• Ngành Ngân hàng phát hành gần 43 nghìn tỷ đồng TPDN trong tháng 8/2024 (tăng 27% so với tháng trước và tăng 108% so với cùng kỳ).
• Ngược lại, trái phiếu Bất động sản chỉ đạt 5 nghìn tỷ đồng trong tháng 8/2024 (giảm 6% so với tháng trước và giảm 56% so với cùng kỳ).
• Trong khi ngành ngân hàng phát hành gấp 3 lần so với cùng kỳ trong 8 tháng đầu năm 2024 (172 nghìn tỷ đồng), giá trị phát hành trái phiếu ngành Bất động sản giảm 39% so với cùng kỳ xuống 31,7 nghìn tỷ đồng.
• Về mặt tích cực, giá trị trái phiếu có vấn đề mới (được định nghĩa là trái phiếu thanh toán chậm và điều chỉnh các điều khoản) giảm mạnh 79% so với tháng trước và giảm 77% so với cùng kỳ xuống gần 4 nghìn tỷ đồng trong tháng 8/2024, trong đó ngành Bất động sản chiếm 87% tổng giá trị.
• HSC cho đây là một bức tranh cần cái nhìn đa chiều khi áp lực đáo hạn lớn nhưng sự sôi động của thị trường Bất động sản từ giữa 2023 với giá nhà liên tục tăng trong môi trường lãi suất thấp. Điều đó có nghĩa là các doanh nghiệp Bất động sản đã dần được tháo gỡ áp lực về thanh khoản để tiếp tục giảm tỷ lệ nợ vay trong bối cảnh nhiều nút thắt về giấy phép xây dựng tại nhiều dự án lớn đang tiếp tục được đẩy nhanh. Sự gia tăng sức ảnh hưởng của dòng vốn FDI chảy vào ngành Bất động sản cũng đã hỗ trợ niềm tin đối với nhà đầu tư vào triển vọng của toàn bộ ngành.

Để biết thêm các thông tin chi tiết và kịp thời quý nhà đầu tư có thể tham khảo thêm các bản tin hàng ngày, các buổi livestream định kỳ và các buổi hội thảo theo chuỗi C2C dành riêng cho quý nhà đầu tư của HSC.

Cập nhật điểm Mua/Bán tại Room tư vấn của Chứng khoán HSC 

Mở tài khoản chứng khoán online HSC hôm nay để bắt đầu hành trình đầu tư.